HAUSVERWALTUNG
BONGARTZ

 

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Hausverwaltung Bongartz | Bachstraße 31 | 52372 Kreuzau
Telefon +49(0)2427-909117 | Telefax +49(0)2427-909116 | Mobil +49(0)179)-9475211

 

Wir erfüllen unsere Hausverwaltertätigkeiten mit größter Sorgfalt und in unparteilicher Wahrnehmung der Interessen unserer Auftraggeber. Unsere Tätigkeit erfolgt im Rahmen des Wohnungseigentumsgesetzes §27, der allgemein anerkannten kaufmännischen Grundsätze und Anwendungen unter Einhaltung der Standesregeln unseres Berufsstandes, zu denen wir uns als Hausverwaltungsunternehmen verpflichtet haben.

Die Tätigkeit der Hausverwaltung Bongartz ist auf die Verwaltung Wohnungseigentum und Mietverwaltung gerichtet. Für die Erfüllung gelten ausschließlich die abgeschlossenen Verwalterverträge sowie die gesetzlichen Vorgaben für Hausverwalter.

Durch Inanspruchnahme der Hausverwaltertätigkeit kommt der Verwaltervertrag mit dem Kunden zustande und wird schriftlich fixiert.

Wenn wir zusätzlich dem rechtsgeschäftlichen Verkehr mit unseren Auftraggebern ,,Allgemeine Geschäftsbedingungen" zugrunde legen, so geschieht dies in Ausführung und Ausgestaltung der einschlägigen gesetzlichen Bestimmungen und unter strikter Wahrung des gerechten Ausgleichs der gegenseitigen Rechte und Pflichten mit dem Ziel der Rationalisierung des Geschäftsablaufs. Die Geschäftsleitung unseres Hauses ist jederzeit gerne bereit, jedem Auftraggeber evtl. gewünschte Erläuterungen zu unseren Geschäftsbedingungen zu erteilen.

Vertragswidriges Verhalten seitens des Auftraggebers berechtigt den Verwalter zum Ersatz für dessen entstandenen sachlichen und zeitlichen Aufwand. Der Ersatz für den Zeitaufwand bemisst sich nach der Entschädigung vereidigter Sachverständiger.

Der Verwalter hat Anspruch auf Anwesenheit bei Vertragsabschluss. Die Teilnahme ist zwingend erforderlich. Der Termin ist dem Verwalter vom Auftraggeber oder dessen Bevollmächtigten rechtzeitig mitzuteilen. Des Weiteren ist dem Verwalter eine Vertragsabschrift der Verträge und aller sich darauf beziehenden Nebenabreden auszuhändigen, sofern diese nicht vom Verwalter selbst im Auftrag des Auftraggebers erstellt worden sind.

Erfüllungsort für die gegenseitigen Verpflichtungen aus diesem Vertrag ist der Sitz des Verwalters. Gerichtsstand ist, soweit der Auftraggeber Kaufmann ist oder keinen allgemeinen Gerichtsstand in der Bundesrepublik hat, der Sitz des Verwalters.
Abweichungen und Änderungen der Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind nur mit schriftlicher Bestätigung des Verwalters wirksam. Nebenabreden gelten ebenfalls nur bei schriftlicher Vereinbarung. Wir weisen diesbezüglich nochmals ausdrücklich auf die Widerrufsbelehrung für Privatpersonen hin. (Ausgenommen der Verträge, die innerhalb unserer Geschäftsräume stattfinden.)

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die Hausverwaltung Bongartz ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Hausverwaltung Bongartz grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net.

Mit der Anerkennung des Ombudsmannes Immobilien als Schlichtungsstelle im Sinne des VSBG und der Beteiligung des VPB hat sich die Verfahrensordnung in Teilen geändert. Dies betrifft beispielsweise den Zuständigkeitsbereich, der auf Bauverträge erweitert wurde. Weitere Informationen zur Verfahrensordnung und zum Verfahrensablauf finden Sie auf der Internetseite der Ombudsstelle.

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr.

Durch Ungültigkeit einer oder mehrerer Bestimmungen der vorstehenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen wird die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt.

Bezüglich eines Objektes ist die Hausverwaltung Bongartz auf die Auskünfte der Eigentümer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann somit keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Hausverwaltung Bongartz für Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Liquidität nicht haften. Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren somit auf den uns erteilten Informationen der Auftraggeber. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen.

Hausverwaltung Bongartz

 

Stand: 01.02.2017


 

Gesetzliche Grundlagen






Hausverwaltung Bongartz

Inhaberin: Britta Bongartz

Telefon: +49 (0)2427 909117

Mobil: +49 (0)179 9475211

Mail: info@immobilien-bongartz.de


Mitglied im Verband
der Immobilienberater, Makler,
Verwalter und Sachverständigen Region West e.V.

 

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